Suvlasnici nekretnine su dužni poslove upravljanja nekretninom povjeriti upravitelju u skladu s ugovorom kojeg s tim upraviteljem sklapaju.
Upravitelj može biti fizička ili pravna osoba upisana za obavljanje tih poslova.
Upravitelj upravlja nekretninom u ime i za račun suvlasnika u granicama ovlasti utvrđenih ugovorom.
Upravitelj raspolaže sredstvima zajedničke pričuve.
Suvlasnici mogu upravitelja razriješiti dužnosti te im je dužan naknaditi štetu koja nastane radi njegove nemarnosti ili propusta.
Predmet osiguranja
Predmet osiguranja je građansko-pravna ugovorna (profesionalna) odgovornost osiguranika za štetu, nastalu oštećenim osobama uslijed neispunjenja, manjkavog ispunjenja ili zakašnjenja u ispunjenju ugovorne obveze osiguranika, Osiguranik je dužan u ispunjavanju obveze iz svoje profesionalne djelatnosti postupati s povećanom pažnjom, prema pravilima struke i običajima (pažnja dobrog stručnjaka).
Isključenja
Osiguranje se ne odnosi na:
- štete nastale uslijed manjka financijskih sredstava u blagajni, ili na računu pričuve,
- štete nastale uslijed nepoduzimanja hitnih popravaka na posebnom dijelu zgrade, ukoliko je isto onemogućeno postupkom treće osobe ili suvlasnika tog dijela zgrade,
- štete nastale uslijed nepridržavanja rokova ukoliko je za isto odgovoran neki od suvlasnika zgrade ili treća osoba,
- štete nastale uslijed neobaviještenosti zakupaca i najmoprimaca o promjeni osobe upravitelja ili o promjeni njegovih ovlasti, a koje se i njih tiču.
Rječnik - pojmovi s ove stranice
- † odgovornost
- † osiguranik
- † osiguranje
- † prava
- † pričuve
- † stručnjak
- † treća osoba
- † ugovor